一人暮らしで家具家電付き物件はやめとけ？向く人・向かない人の特徴｜プロが解説

「初めての一人暮らし、初期費用を抑えたいけれど、家具家電付きは損をするのでは？」

と不安に思っていませんか。

ネット上には「家具家電付きはやめとけ」という声が溢れていますのが事実です。しかし、そのアドバイスは必ずしもすべての人に当てはまるわけではありません。

この記事を読むことで、家具家電付き物件の本当のコストパフォーマンスと、あなたが選ぶべきかどうかの明確な基準がわかります。

あなたの新生活を、最高のスタートにするためのガイドとして活用してください。

「家具家電付きはやめとけ」と言われる3つの理由

家具家電付き物件には、入居者が事前に知っておくべき明確なデメリットが存在します。家賃設定や設備の質、そして退去時の自由度にそのリスクが隠れています。

まずは、なぜネットで「やめとけ」という意見が多いのか、その正体を解き明かしましょう。

家具家電付き物件の家賃は、周辺の似たような条件の物件に比べて、家賃が少し高く設定されています。

この差額は、実質的な家具家電のレンタル費用です。仮に2年間住み続けた場合、合計で10万円～20万円もの余分なコストを支払う計算になります。

これは、自分で新品の家電セットを購入するよりも高い金額になるケースもあります。

備え付けの家電は「必要最低限の機能」に絞られた型落ちモデルが一般的です。

インテリアにこだわりたい方にとって、自分の好みに合わないデザインの家具が固定されていることは、生活の質を下げる要因になりかねません。

家具家電は家主の所有物であるため、自分の持ち物以上に気を遣って生活しなければなりません。

不注意で故障させた場合、修理費用を請求されるリスクが付きまといます。自分の所有物であれば多少の傷は気になりませんが、借り物である以上、精神的な負担は無視できないでしょう。

家具家電付き物件が「損」になるか「得」になるかは、あなたの入居期間とライフスタイルで決まります。

単なる「目先の金額」だけでなく、時間の価値や手間も含めた評価が必要です。あなたがどちらのタイプに当てはまるか、以下の比較表をベースに詳しく解説します。

入居期間が1年から2年程度と決まっているあなたには、家具家電付きが最適です。短期間の入居のために高額な家電を買い揃えるのは、投資効率が非常に悪いためです。

逆に2年を超えて住むことが確実であれば、月々の家賃差額で家電代が回収できるため、一般物件を検討する価値が出てきます。

自分のライフプランを逆算して、入居予定期間を見極めてください。

家具家電購入の初期費用で20万円から30万円の貯金が一気に消えるのは精神的なストレスですよね。家具家電付きなら、大きな買い物をすることなく、賃貸の契約金だけで新生活がスタートできます。

特に貯金が心もとない学生や新社会人のあなたにとって、これは強力な味方になります。

数年ごとに環境を変える必要のある方にとって、大型家具は「重荷」でしかありません。自前の家具が多いと、引越し業者への支払いが跳ね上がるだけでなく、不用品の処分に数千円から数万円の手数料がかかることもあります。

家具家電付きなら、次の部屋へ行くときはカバン一つで移動できるため、引越し代も数千円で済む場合があります。

具体的な数字で検証してみましょう。

家賃が6.5万円の一般物件と、家賃が5,000円高い7万円の家具家電付き物件を、2年間（24ヶ月）住んだ場合で比較します。

一般物件は、入居時に家電セット購入と引越し代で約15万円のコストがかかると仮定します。